La SCPI Pinel investit dans des biens immobiliers neufs ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), avec une obligation de location de 6 à 12 ans. Cela offre des avantages fiscaux similaires à un investissement direct en Loi Pinel.
Ces SCPI se concentrent sur l'immobilier dégradé en centre-ville, nécessitant une rénovation significative. 25% du prix d'achat doit être alloué à la rénovation, et le bien doit être loué pour une durée similaire à celle du Pinel.
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La SCPI de Déficit Foncier
Investissant dans des biens à rénover, ces SCPI permettent de déduire les coûts de rénovation des revenus fonciers, jusqu'à 10 700 € par an, avec un report possible sur 10 ans.
Elles visent des propriétés historiques à rénover, offrant des réductions d'impôt basées sur les dépenses de rénovation, avec un plafond de 400 000 € sur 4 ans.
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