Lorsque l'acheteur du bien en fait son lieu de vie, il s'agit de sa résidence principale. Dans ce cas, le bien est occupé par son propriétaire.

Lorsque le propriétaire décide de louer le bien à un tiers, il s'agit de la fonction locative. Cette option permet au propriétaire de générer un revenu grâce aux loyers perçus. De plus, certaines réglementations, telles que la loi Pinel, la loi Malraux ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), offrent des incitations fiscales pour encourager la location de biens résidentiels.