L'usufruit temporaire dure généralement au moins 15 ans, parfois plus, en fonction du programme immobilier. Pendant cette période, l'usufruitier assume toutes les charges associées au bien, y compris l'entretien courant, les travaux et les impôts fonciers. De plus, les deux années précédant la fin de l'usufruit, il doit effectuer des travaux de remise en état des parties communes et privatives. Toutes ces obligations sont stipulées dans une convention qui fait partie intégrante de l'acte notarié.

À la fin de la période de démembrement, l'usufruit s'éteint automatiquement, et l'investisseur récupère la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires ni impôts.